İnşaat metrajı ve keşif nasıl çıkarılır?
Metraj, her imalat kaleminin miktarını projeden ölçerek çıkarma işidir. Keşif ise bu miktarların birim fiyatla çarpılıp toplanmış halidir.
Sıra
İmalat listesini çıkar (hafriyat → kalıp → demir → beton → duvar → sıva → şap → yalıtım → kaplama → boya → tesisat → doğrama).
Her kalem için ölçü birimini belirle (m³, ton, m², m, adet).
Projeden ölç: alanlar, uzunluklar, kat adedi; tekrar eden mahalleri katsayı ile çarp.
Fire/atık payı ekle (beton %3, demir %3–5, seramik %10, boya %5).
Metraj cetveline yaz: kalem – birim – miktar. Sonra birim fiyatla çarp → keşif.
Sık yapılan hatalar
Etriye, kanca ve bindirme paylarını demir metrajına eklememek.
Kapı-pencere boşluklarını sıva ve boya alanından düşmemek (küçük işte ihmal edilir, büyük işte fark eder).
Nakliye, iskele, pompa/vinç kirası ve şantiye genel giderlerini keşfe koymamak.
Sık sorulanlar
- Kaba metraj ile kesin metraj farkı ne?
- Kaba metraj m² katsayılarıyla hızlı bütçe içindir; kesin metraj uygulama projesinden birebir ölçülür ve ihale/hakediş için kullanılır.
İlgili ürünler