Kaba inşaat maliyeti nasıl hesaplanır?
Kaba inşaat maliyeti; betonarme (beton + demir + kalıp), duvar (tuğla + harç), yalıtım ve işçilikten oluşur. Kaba yapıda m² başına yaklaşık malzeme tüketimleri üzerinden bütçe çıkarılır.
m² başına yaklaşık malzeme
Beton: 0,30–0,42 m³/m² (kat yüksekliği ve sistem tipine göre)
İnşaat demiri: 25–45 kg/m² (deprem bölgesi ve kat sayısına göre; yüksek katlıda artar)
Kalıp: 2,2–2,8 m²/m² (plywood ömrü ve tekrar kullanıma göre)
Tuğla/blok: iç+dış duvarlar için 0,7–1,0 m² duvar/m² inşaat
Hesap adımları
Toplam kapalı alanı (m²) belirle. Her kalem için m² tüketimi × alan → miktar.
Miktarları güncel birim fiyatla çarp (kategori sayfalarından teslim fiyatı al).
İşçilik + kalıp + iskele kirası + nakliye + %5–8 fire ekle.
Kaba inşaat bittiğinde ince işler (sıva, şap, tesisat, elektrik, seramik, boya) ayrı bütçelenir; genelde kaba maliyetin 1–1,5 katı.
Sık sorulanlar
- Kaba inşaat m² maliyeti ne kadar?
- Malzeme + işçilik birlikte, bölgeye ve projeye göre değişir. Doğru rakam için bu sayfadaki tüketim değerlerini güncel birim fiyatlarla çarpmak gerekir; sabit bir sayı vermek yanıltıcı olur.