1 m² inşaat maliyeti nasıl hesaplanır?
Metrekare maliyeti sabit bir sayı değildir; bölge, yapı standardı, kat adedi ve güncel malzeme fiyatına göre değişir. Doğru yaklaşım, m² başına malzeme tüketimini çıkarıp güncel birim fiyatla çarpmaktır.
Maliyeti oluşturan ana kalemler
Kaba yapı: hafriyat, betonarme (beton + demir + kalıp), duvar (tuğla/blok + harç), çatı, dış cephe yalıtımı.
İnce yapı: sıva, şap, alçıpan, seramik, parke, boya, doğrama (kapı/pencere), merdiven-korkuluk.
Tesisat: sıhhi tesisat, ısıtma-soğutma, elektrik, yangın ve zayıf akım.
Genel giderler: işçilik, iş güvenliği, şantiye kurulumu, nakliye, vinç/pompa kirası, ruhsat-harç.
m² başına yaklaşık tüketim (kabuk yapı)
Hazır beton: 0,30–0,42 m³/m²
İnşaat demiri: 22–45 kg/m² (deprem bölgesi ve kat sayısıyla artar)
Kalıp: 2,2–2,8 m²/m²
Duvar (tuğla/blok): 0,8–1,0 m² duvar/m² inşaat
Sıva: 2,3–2,9 m²/m² · Şap: ~1 m²/m² · Seramik: 0,4–0,9 m²/m² · Boya: 2,6–3,1 m²/m²
Hesap adımları
Toplam kapalı alanı (tüm katlar) belirle.
Her kalem için: m² tüketimi × alan = miktar. Fire için %5–8 ekle.
Miktarı güncel birim fiyatla çarp; kalemleri topla; alana böl → m² birim maliyet.
Bu sitedeki İnşaat maliyeti hesaplama aracı bu adımları otomatik yapar.
Sık sorulanlar
- 2026'da m² inşaat maliyeti ne kadar?
- Bölgeye, standarda ve malzeme fiyatına göre değiştiği için tek bir sayı vermek yanıltıcı olur. Doğru rakamı, bu sayfadaki tüketim değerlerini güncel birim fiyatlarla çarparak bulabilirsin.
- Kaba inşaat mı, anahtar teslim mi daha pahalı?
- Anahtar teslim, kaba maliyetin genelde 2–2,5 katıdır; ince işler, tesisat ve doğrama toplam bütçenin yarısından fazlasını oluşturur.